地盤調査住宅品質確保促進法とは

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　　　【　住宅品質確保促進法とは　】

平成12年4月から「住宅品質確保の促進等に関する法律」（略称「品確法」住宅品質確保促進法ともいいます。）が施行されました。

この法律によると、新築した住宅に、竣工後10年以内に問題（瑕疵）が発生した場合、
補償もしくは賠償を行わなくてはならないとあります。

今まで、戸建て住宅はその他の建物と比べ敷地面積が狭く、建物の重量も軽量であるため、
住宅の設計・施工者は地盤の調査に関心が薄い傾向にありました。しかし、「品確法」では
基礎も10年保証の対象となっています。

基礎が対象ということは、基礎底面下の地盤の状態を十分に把握し、基礎設計に反映させる
ことが大切です。

万が一、不同沈下が発生して建物に支障をきたした場合、その修補費用は1千万円を超える
場合があります。それを考えますと、事前の調査および地盤改良は重要です。